1992〜2002年築, 専有面積54.90㎡〜74.90㎡の平均販売価格
兵庫県
42.1万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市中央区
59.0万円/㎡
前年比+9.6%
コムーネ山本通弐番館
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
/ 元町駅 徒歩9分
1997年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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2階 / 64.9㎡の場合
相場
3,770万円
58.1万円/㎡
2,065
3,202
4,339
5,476
AI査定結果
推定相場価格
3,770万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,202万円〜4,339万円
49.3万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月22日
コムーネ山本通弐番館
3,580万円（55.2万円/㎡）/ 2階 / 64.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 3,580万円 | 55.2万円 | 2階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,080万円 | 50.1万円 | 2階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 2,580万円 | 47.0万円 | 1階 | 54.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,580万円 | 47.0万円 | 1階 | 54.95㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は62.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 元町駅9分 | 3,580万円 | 55.2万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2022/11/06 | プレステージ諏訪山公園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 3,680万円 | 58.8万円 | 62.63㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/24 | 神戸山本通パーク・ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅7分 | 6,480万円 | 80.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/07 | サニーヒル北野 神戸市中央区山本通三丁目 | 県庁前駅10分 | 2,999万円 | 54.4万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2023/03/10 | デ・リード神戸相楽園 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅10分 | 2,480万円 | 44.1万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/16 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 4,290万円 | 65.6万円 | 65.43㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,380万円 | 56.7万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ラ・マナージュ異人館通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅12分 | 6,480万円 | 80.2万円 | 80.81㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 5,390万円 | 75.9万円 | 71.05㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/28 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,580万円 | 60.2万円 | 59.5㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市中央区では9.6%上昇しています。
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