1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-32.4%
神戸市中央区
58.2万円/㎡
前年比+30.7%
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コムーネ山本通弐番館
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
/ 元町駅 徒歩9分
1997年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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1階 / 59㎡の場合
相場
3,240万円
54.9万円/㎡
1,968
2,816
3,664
4,512
AI査定結果
推定相場価格
3,240万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,816万円〜3,664万円
47.7万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月6日
コムーネ山本通弐番館
2,680万円（45.4万円/㎡）/ 1階 / 59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 2,680万円 | 45.4万円 | 1階 | 59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 2,880万円 | 48.8万円 | 1階 | 59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,580万円 | 55.2万円 | 2階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,080万円 | 50.1万円 | 2階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 2,580万円 | 47.0万円 | 1階 | 54.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,580万円 | 47.0万円 | 1階 | 54.95㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は46.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 元町駅9分 | 2,680万円 | 45.4万円 | 59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/26 | デ・リード神戸相楽園 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅10分 | 2,280万円 | 40.5万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/05 | セレーヌコート中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 2,380万円 | 43.0万円 | 55.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/24 | 藤和神戸北野町ホームズ 神戸市中央区北野町四丁目 | 新神戸駅15分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.78㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/03 | サニーヒル北野 神戸市中央区山本通三丁目 | 県庁前駅10分 | 2,780万円 | 50.4万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/12 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 2,350万円 | 44.6万円 | 52.68㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/02 | プレステージ山手県庁通り 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅5分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/17 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,280万円 | 55.7万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/26 | アンビエント中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,580万円 | 36.1万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/03 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,080万円 | 51.7万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/23 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 2,950万円 | 49.7万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/09 | アーバンヴィレッジ神戸山の手通 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅6分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/19 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 2,680万円 | 48.3万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/01/26 | カサベラ異人館山本通 神戸市中央区山本通二丁目 | 神戸三宮駅9分 | 2,280万円 | 48.3万円 | 47.16㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/19 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 2,280万円 | 43.2万円 | 52.83㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/26 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 2,580万円 | 48.0万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/13 | ディオレ新神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅15分 | 2,698万円 | 36.7万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/07 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 55㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/08 | パルメーラ県庁前 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 2,500万円 | 49.6万円 | 50.38㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/14 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 3,399万円 | 56.3万円 | 60.37㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | SRC |
| 2025/08/12 | ランデージ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 2,380万円 | 45.4万円 | 52.39㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/04 | ワコーレエクシード花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 1,980万円 | 37.0万円 | 53.45㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/29 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 2,530万円 | 49.0万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | - | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ワコーレ新神戸プラザ 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,680万円 | 43.9万円 | 60.99㎡ | 1SLDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/19 | クレメント大倉山 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,380万円 | 43.6万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/21 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 3,000万円 | 41.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/19 | サンビルダー北野壱番館 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 2,580万円 | 44.1万円 | 58.47㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/11 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 3,380万円 | 52.0万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で32.4%下落、神戸市中央区では30.7%上昇しています。
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